Uma GLEBA DE TERRAS - Fazenda Santa Maria- com área desmembrada de 2,42,00has

 1) Uma GLEBA DE TERRAS, destacada da Fazenda Santa Maria, com área desmembrada de 2,42,00has, dentro dos limites e confrontações seguinte: Inicia-se no ponto 01, localizado no canto de uma cerca de arame farpado interna da propriedade, nas coordenadas 0460246 e 7616848, dividindo com o vendedor Antônio Dominguetti; segue por cerca de arame farpado, dividindo com o vendedor Antônio Dominguetti até encontrar outra cerca de arame, no ponto 02, nas coordenadas 0460165 e 7616944; deflete a direita, segue por cerca de arame, dividindo com José Marcilio Dominguetti, até o ponto 03, no início de outra cerca de arame, nas coordenadas 0460067 e 7616703; deflete a direita, segue por cerca de arame, dividindo com o vendedor Antônio Dominguetti, até o ponto 04, nas coordenadas 0460129 e 7616634; deflete a direita, segue por linha reta e imaginária, dividindo com o vendedor Antônio Dominguetti, até o ponto 01, início e final desta demarcação, perfazendo-se uma área total de 2,42,00has, havido consoante registro no livro 2, R-2 da matrícula n. 38.392 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca, inscrito na Receita Federal (NIRF) sob o n. 7.768.8376, Código do Imóvel Rural n. 950.130.626.910-2 em nome de Amauri Cesário; Denominação do Imóvel Rural: Sitio Santa Maria; Área Total: 2,4200; Módulo Rural (há): Número de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal (há): 26,0000; Número de Módulos Fiscais: 0,0930; FMP (há): 2,00; Município do Cartório: MG/Varginha, Número do CCIR: 35643415206; número de controle do CAR MG-3170701- 4461.9457.DE9B.4155.A4CF.40DA.E378.180B. Imóvel objeto da matrícula n. 38.392, consoante registro no livro 2, R-2 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG, inscrito na Receita Federal (NIRF) sob o n. 7.768.8376, Código do Imóvel Rural n. 950.130.626.910-2 em nome de Amauri Cesário. 

Obs: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Consta na Av. 06 da matrícula supramencionada, existência de Alteração de Pacto Antenupcial do credor fiduciário com sua esposa Marcela Loisi Silva para regime de comunhão universal de bens. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 17 de abril de 2025, às 15h00min, no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)